8 bis Avenue Tarayre, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Avenue Tarayre, affiche un prix moyen de 1 611 €/m², inférieur de 4.28 % à celui du n°6 et de n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Avenue Tarayre, 12000 Rodez
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sacre Coeur à 38 mètres
- - Rodez à 803 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 650 mètres
- - Collège Amans-Joseph Fabre à 280 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Institut universitaire de technologie à 445 mètres
- - Lycée professionnel Alexis Monteil à 382 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 1118 mètres
- - Ecole primaire publique Flaugergues à 204 mètres
Ventes au 8 bis Avenue Tarayre
Les 2 ventes au 8 bis Avenue Tarayre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Avenue Tarayre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Avenue Tarayre, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue Tarayre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue Tarayre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Avenue Tarayre dans son marché local
Prix du 8 bis Avenue Tarayre par rapport à la voie
Sur Avenue Tarayre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 879 €/m². Avec un prix moyen de 1 611 €/m², le 8 bis Avenue Tarayre se situe 14.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Avenue Tarayre par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Avenue Tarayre se situe 24.3 % en dessous de la moyenne de Rodez et 3.14 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Avenue Tarayre à Rodez
Le loyer moyen estimé au 8 bis Avenue Tarayre est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.1 € à 13.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.72 % sur 1 an et augmenté de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
