62 Avenue Tarayre, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 62 Avenue Tarayre, affiche un prix moyen de 2 295 €/m², supérieur de 6.55 % à celui du n°37 ter et de n°58.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 62 Avenue Tarayre, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Mouly-Fayet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 14 logements - 4 locaux - 48 parkings - 336 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0618 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0619 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0620 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Grande à 18 mètres
- - Rodez à 673 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 378 mètres
- - Collège Jean Moulin à 368 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Institut universitaire de technologie à 476 mètres
- - Lycée professionnel Alexis Monteil à 632 mètres
- - Ecole primaire publique Flaugergues à 459 mètres
Ventes au 62 Avenue Tarayre
Les 3 ventes au 62 Avenue Tarayre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 62 Avenue Tarayre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 62 Avenue Tarayre, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°62 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 62 Avenue Tarayre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 62 Avenue Tarayre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 62 Avenue Tarayre dans son marché local
Prix du 62 Avenue Tarayre par rapport à la voie
Sur Avenue Tarayre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 879 €/m². Avec un prix moyen de 2 295 €/m², le 62 Avenue Tarayre se situe 22.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 62 Avenue Tarayre par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 62 Avenue Tarayre se situe 7.85 % au-dessus de la moyenne de Rodez et 46.93 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 62 Avenue Tarayre à Rodez
Le loyer moyen estimé au 62 Avenue Tarayre est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.54 € à 14.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.26 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.72 % sur 1 an et augmenté de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
