8 Chemin de Calcomier, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin de Calcomier, affiche un prix moyen de 2 533 €/m², inférieur de 4.63 % à celui du n°6 mais supérieur de 15.29 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
1 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
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À propos du 8 Chemin de Calcomier, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Bourran.
2 niveaux - 1 logement - 148 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc + aluminium (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hopital à 296 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1414 mètres
- - Ecole primaire publique François Mitterrand à 708 mètres
Ventes au 8 Chemin de Calcomier
Une vente a été recensée au 8 Chemin de Calcomier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Chemin de Calcomier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Chemin de Calcomier, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin de Calcomier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin de Calcomier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin de Calcomier dans son marché local
Prix du 8 Chemin de Calcomier par rapport à la voie
Sur Chemin de Calcomier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 467 €/m². Avec un prix moyen de 2 533 €/m², le 8 Chemin de Calcomier se situe 2.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin de Calcomier par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des maisons atteint 2 192 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Chemin de Calcomier se situe 15.56 % au-dessus de la moyenne de Rodez et 49.53 % au-dessus de celle de Aveyron.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rodez a augmenté de 11.82 % sur 1 an et baissé de 6.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 960 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 126 650 € au 8 Chemin de Calcomier à Rodez, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 333 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 29 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 166 € en assurant vous-même les visites, ou 1 583 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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