1 Chemin de la Toucade, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin de la Toucade, affiche un prix moyen de 1 616 €/m².Cet immeuble ancien de 1985, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Chemin de la Toucade, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1985, situé dans le quartier Mouly-Fayet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 379 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stop Cardaillac à 47 mètres
- - Rodez à 787 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 251 mètres
- - Collège Jean Moulin à 271 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Institut universitaire de technologie à 798 mètres
- - Ecole 2d degré professionnel privée Emilie de Rodat à 922 mètres
- - Ecole primaire publique Cardaillac à 384 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Chemin de la Toucade
Aucune vente n'a été recensée au 1 Chemin de la Toucade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Chemin de la Toucade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Chemin de la Toucade, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin de la Toucade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin de la Toucade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin de la Toucade dans son marché local
Prix du 1 Chemin de la Toucade par rapport à la voie
Sur Chemin de la Toucade, le prix moyen des appartements s'établit à 1 859 €/m². Avec un prix moyen de 1 616 €/m², le 1 Chemin de la Toucade se situe 13.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin de la Toucade par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Chemin de la Toucade se situe 24.06 % en dessous de la moyenne de Rodez et 3.46 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Chemin de la Toucade à Rodez
Le loyer moyen estimé au 1 Chemin de la Toucade est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9 € à 13.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.72 % sur 1 an et augmenté de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
