63 Cité Cardaillac, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 Cité Cardaillac, affiche un prix moyen de 1 680 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°61 bis mais identique à celui du n°61.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 Cité Cardaillac, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Mouly-Fayet à dominante résidentielle.
5 niveaux - 13 logements - 14 parkings - 577 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stop Cardaillac à 69 mètres
- - Rodez à 842 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 307 mètres
- - Collège Jean Moulin à 326 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Institut universitaire de technologie à 839 mètres
- - Ecole 2d degré professionnel privée Emilie de Rodat à 909 mètres
- - Ecole primaire publique Cardaillac à 396 mètres
Absence de ventes récentes au 63 Cité Cardaillac
Aucune vente n'a été recensée au 63 Cité Cardaillac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Cité Cardaillac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 Cité Cardaillac, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°63 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Cité Cardaillac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Cité Cardaillac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Cité Cardaillac dans son marché local
Prix du 63 Cité Cardaillac par rapport à la voie
Sur Cité Cardaillac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 907 €/m². Avec un prix moyen de 1 680 €/m², le 63 Cité Cardaillac se situe 11.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Cité Cardaillac par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 Cité Cardaillac se situe 21.05 % en dessous de la moyenne de Rodez et 7.55 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 Cité Cardaillac à Rodez
Le loyer moyen estimé au 63 Cité Cardaillac est de 11.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.94 € à 12.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.33 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.72 % sur 1 an et augmenté de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
