2 Impasse de la Labardie, 12000 Rodez
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de la Labardie, affiche un prix moyen de 1 870 €/m².
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse de la Labardie, 12000 Rodez
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Giratoire De La Mouline à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - SEGPA du College privé Saint-Joseph La Salle à 561 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph La Salle à 637 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1055 mètres
- - Lycée professionnel Ferdinand Foch à 697 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 708 mètres
- - Ecole primaire publique Gourgan à 373 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse de la Labardie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse de la Labardie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse de la Labardie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse de la Labardie, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Labardie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Labardie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de la Labardie dans son marché local
Prix du 2 Impasse de la Labardie par rapport à la voie
Sur Impasse de la Labardie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 864 €/m². Avec un prix moyen de 1 870 €/m², le 2 Impasse de la Labardie se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de la Labardie par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 130 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse de la Labardie se situe 12.21 % en dessous de la moyenne de Rodez et 7.97 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse de la Labardie à Rodez
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse de la Labardie est de 11.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.06 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.19 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.82 % sur 1 an et augmenté de 2.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 500 € au 2 Impasse de la Labardie à Rodez, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 675 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 338 € en assurant vous-même les visites, ou 1 169 € si le professionnel les prend en charge.
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