6 Impasse du Touat, 12000 Rodez
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Impasse du Touat, affiche un prix moyen de 1 957 €/m².
36 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Impasse du Touat, 12000 Rodez
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Foch à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 486 mètres
- - Collège Amans-Joseph Fabre à 419 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 903 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Rodez-la-Roque à 100 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 797 mètres
- - Ecole primaire privée La Calandréta à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Impasse du Touat
Aucune vente n'a été recensée au 6 Impasse du Touat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Impasse du Touat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Impasse du Touat, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Impasse du Touat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Impasse du Touat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Impasse du Touat dans son marché local
Prix du 6 Impasse du Touat par rapport à la voie
Sur Impasse du Touat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 960 €/m². Avec un prix moyen de 1 957 €/m², le 6 Impasse du Touat se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Impasse du Touat par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 130 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Impasse du Touat se situe 8.12 % en dessous de la moyenne de Rodez et 12.99 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Impasse du Touat à Rodez
Le loyer moyen estimé au 6 Impasse du Touat est de 11.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.26 € à 13.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.02 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.82 % sur 1 an et augmenté de 2.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 850 € au 6 Impasse du Touat à Rodez, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 893 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 446 € en assurant vous-même les visites, ou 1 223 € si le professionnel les prend en charge.
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