2 bis Place Adrien Rozier, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Place Adrien Rozier, affiche un prix moyen de 1 990 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°2 et de n°4 f.Cet immeuble ancien de 1751, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Place Adrien Rozier, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1751, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 304 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Foch à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 531 mètres
- - Collège Amans-Joseph Fabre à 366 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 833 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Rodez-la-Roque à 173 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 748 mètres
- - Ecole primaire privée La Calandréta à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Place Adrien Rozier
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Place Adrien Rozier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Place Adrien Rozier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Place Adrien Rozier, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Place Adrien Rozier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Place Adrien Rozier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Place Adrien Rozier dans son marché local
Prix du 2 bis Place Adrien Rozier par rapport à la voie
Sur Place Adrien Rozier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 965 €/m². Avec un prix moyen de 1 990 €/m², le 2 bis Place Adrien Rozier se situe 1.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Place Adrien Rozier par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 134 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Place Adrien Rozier se situe 6.75 % en dessous de la moyenne de Rodez et 27.56 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Place Adrien Rozier à Rodez
Le loyer moyen estimé au 2 bis Place Adrien Rozier est de 11.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 13.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.73 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 4.01 % sur 1 an et augmenté de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
