4 f Place Adrien Rozier, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 f Place Adrien Rozier, affiche un prix moyen de 1 901 €/m², inférieur de 4.47 % à celui du n°2 bis et de n°2.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 f Place Adrien Rozier, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Centre Ancien.
1 niveau - 43 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0367 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Foch à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 522 mètres
- - Collège Amans-Joseph Fabre à 376 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 843 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Rodez-la-Roque à 162 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 753 mètres
- - Ecole primaire privée La Calandréta à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 4 f Place Adrien Rozier
Aucune vente n'a été recensée au 4 f Place Adrien Rozier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 f Place Adrien Rozier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 f Place Adrien Rozier, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 f dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 f Place Adrien Rozier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 f Place Adrien Rozier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 f Place Adrien Rozier dans son marché local
Prix du 4 f Place Adrien Rozier par rapport à la voie
Sur Place Adrien Rozier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 965 €/m². Avec un prix moyen de 1 901 €/m², le 4 f Place Adrien Rozier se situe 3.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 f Place Adrien Rozier par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 134 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 f Place Adrien Rozier se situe 10.92 % en dessous de la moyenne de Rodez et 21.86 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 f Place Adrien Rozier à Rodez
Le loyer moyen estimé au 4 f Place Adrien Rozier est de 11.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.37 € à 13.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.56 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 4.01 % sur 1 an et augmenté de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
