2 Place Charles de Gaulle, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 245 €/m², supérieur de 14.31 % à celui du n°6 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Charles de Gaulle, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 129 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Foch à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 478 mètres
- - Collège Amans-Joseph Fabre à 438 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 941 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Rodez-la-Roque à 63 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 830 mètres
- - Ecole primaire privée La Calandréta à 174 mètres
Ventes au 2 Place Charles de Gaulle
Une vente a été recensée au 2 Place Charles de Gaulle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Charles de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Charles de Gaulle, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 2 Place Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Place Charles de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 082 €/m². Avec un prix moyen de 2 245 €/m², le 2 Place Charles de Gaulle se situe 7.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Charles de Gaulle par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Charles de Gaulle se situe 5.5 % au-dessus de la moyenne de Rodez et 43.73 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Charles de Gaulle à Rodez
Le loyer moyen estimé au 2 Place Charles de Gaulle est de 11.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.96 € à 14.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.74 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.72 % sur 1 an et augmenté de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
