3 bis Place Clemenceau, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Place Clemenceau, affiche un prix moyen de 1 915 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°9 mais identique à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
À propos du 3 bis Place Clemenceau, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Lalande.
2 niveaux - 1 logement - 211 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musee à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 627 mètres
- - Collège Amans-Joseph Fabre à 536 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1207 mètres
- - Lycée général et technologique privé François d'Estaing à 84 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 1109 mètres
- - Ecole primaire publique Cambon à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Place Clemenceau
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Place Clemenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Place Clemenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Place Clemenceau, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Place Clemenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Place Clemenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Place Clemenceau dans son marché local
Prix du 3 bis Place Clemenceau par rapport à la voie
Sur Place Clemenceau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 907 €/m². Avec un prix moyen de 1 915 €/m², le 3 bis Place Clemenceau se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Place Clemenceau par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des maisons atteint 2 193 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 bis Place Clemenceau se situe 12.68 % en dessous de la moyenne de Rodez et 24.84 % au-dessus de celle de Aveyron.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rodez a augmenté de 11.87 % sur 1 an et baissé de 6.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 960 €/m² sur la période récente.
