2 Rue Béteille, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Béteille, affiche un prix moyen de 2 222 €/m², inférieur de 5.29 % à celui du n°4 bis et de n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Béteille, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Amphithéâtre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 303 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0455 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place D'armes à 37 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 632 mètres
- - Collège Amans-Joseph Fabre à 320 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 682 mètres
- - Ecole 2d degré professionnel privée Emilie de Rodat à 208 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 644 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Béteille
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Béteille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Béteille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Béteille, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Béteille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Béteille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Béteille dans son marché local
Prix du 2 Rue Béteille par rapport à la voie
Sur Rue Béteille, le prix moyen des appartements s'établit à 2 007 €/m². Avec un prix moyen de 2 222 €/m², le 2 Rue Béteille se situe 10.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Béteille par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Béteille se situe 4.42 % au-dessus de la moyenne de Rodez et 42.25 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Béteille à Rodez
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Béteille est de 11.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.61 € à 14.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.82 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.72 % sur 1 an et augmenté de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
