34 Rue Béteille, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Béteille, affiche un prix moyen de 1 523 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°36 mais supérieur de 0.79 % à celui du n°47 ter.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Béteille, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1955, situé dans le quartier Amphithéâtre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 348 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0889 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0159 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beteille à 139 mètres
- - Rodez à 1070 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 935 mètres
- - Collège Amans-Joseph Fabre à 154 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Institut universitaire de technologie à 664 mètres
- - Ecole 2d degré professionnel privée Emilie de Rodat à 271 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 832 mètres
- - Ecole primaire publique Flaugergues à 104 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Béteille
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Béteille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Béteille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Béteille, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Béteille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Béteille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Béteille dans son marché local
Prix du 34 Rue Béteille par rapport à la voie
Sur Rue Béteille, le prix moyen des appartements s'établit à 2 019 €/m². Avec un prix moyen de 1 523 €/m², le 34 Rue Béteille se situe 24.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Béteille par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 134 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Béteille se situe 28.63 % en dessous de la moyenne de Rodez et 2.37 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Béteille à Rodez
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Béteille est de 11.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.27 € à 13.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.34 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 4.01 % sur 1 an et augmenté de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
