47 ter Rue Béteille, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 ter Rue Béteille, affiche un prix moyen de 1 511 €/m², inférieur de 0.79 % à celui du n°34 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 ter Rue Béteille, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Amphithéâtre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 334 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beteille à 130 mètres
- - Rodez à 1076 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 940 mètres
- - Collège Amans-Joseph Fabre à 167 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Institut universitaire de technologie à 668 mètres
- - Ecole 2d degré professionnel privée Emilie de Rodat à 278 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 820 mètres
- - Ecole primaire publique Flaugergues à 117 mètres
Ventes au 47 ter Rue Béteille
Une vente a été recensée au 47 ter Rue Béteille. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 ter Rue Béteille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 ter Rue Béteille, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 ter Rue Béteille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 ter Rue Béteille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 ter Rue Béteille dans son marché local
Prix du 47 ter Rue Béteille par rapport à la voie
Sur Rue Béteille, le prix moyen des appartements s'établit à 2 019 €/m². Avec un prix moyen de 1 511 €/m², le 47 ter Rue Béteille se situe 25.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 47 ter Rue Béteille par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 134 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 ter Rue Béteille se situe 29.19 % en dessous de la moyenne de Rodez et 3.14 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 ter Rue Béteille à Rodez
Le loyer moyen estimé au 47 ter Rue Béteille est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.27 € à 12.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 4.01 % sur 1 an et augmenté de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
