39 Rue Béteille, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Béteille, affiche un prix moyen de 1 948 €/m², supérieur de 1.35 % à celui du n°41 mais inférieur de 1.42 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Béteille, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Amphithéâtre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 4 parkings - 229 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beteille à 38 mètres
- - Rodez à 1168 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 864 mètres
- - Collège Amans-Joseph Fabre à 211 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 652 mètres
- - Ecole 2d degré professionnel privée Emilie de Rodat à 257 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 732 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 127 mètres
Ventes au 39 Rue Béteille
Les 2 ventes au 39 Rue Béteille donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Béteille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Béteille, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Béteille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Béteille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Béteille dans son marché local
Prix du 39 Rue Béteille par rapport à la voie
Sur Rue Béteille, le prix moyen des appartements s'établit à 2 019 €/m². Avec un prix moyen de 1 948 €/m², le 39 Rue Béteille se situe 3.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Béteille par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 134 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Béteille se situe 8.72 % en dessous de la moyenne de Rodez et 24.87 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Béteille à Rodez
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Béteille est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.39 € à 13.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.61 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 4.01 % sur 1 an et augmenté de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
