35 Rue Cite Cardaillac, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Cite Cardaillac, affiche un prix moyen de 2 023 €/m², supérieur de 4.12 % à celui du n°33 et de n°46.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Cite Cardaillac, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Mouly-Fayet à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 520 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Giratoire De Cardaillac à 12 mètres
- - Rodez à 1082 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 542 mètres
- - Collège Jean Moulin à 564 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Institut universitaire de technologie à 1085 mètres
- - Lycée général et technologique privé François d'Estaing à 994 mètres
- - Ecole primaire publique Cardaillac à 413 mètres
Ventes au 35 Rue Cite Cardaillac
Les 4 ventes au 35 Rue Cite Cardaillac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Cite Cardaillac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Cite Cardaillac, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Cite Cardaillac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Cite Cardaillac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Cite Cardaillac dans son marché local
Prix du 35 Rue Cite Cardaillac par rapport à la voie
Sur Rue Cite Cardaillac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 916 €/m². Avec un prix moyen de 2 023 €/m², le 35 Rue Cite Cardaillac se situe 5.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Cite Cardaillac par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Cite Cardaillac se situe 4.93 % en dessous de la moyenne de Rodez et 29.51 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Cite Cardaillac à Rodez
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Cite Cardaillac est de 11.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.2 € à 13.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.41 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.72 % sur 1 an et augmenté de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
