2 Rue Cusset, 12000 Rodez
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Cusset, affiche un prix moyen de 1 899 €/m², inférieur de 0.99 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
37 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Cusset, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 68 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0406 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Foch à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 532 mètres
- - Collège Amans-Joseph Fabre à 367 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 861 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Rodez-la-Roque à 148 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 775 mètres
- - Ecole primaire privée La Calandréta à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Cusset
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Cusset au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Cusset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Cusset, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Cusset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Cusset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Cusset dans son marché local
Prix du 2 Rue Cusset par rapport à la voie
Sur Rue Cusset, le prix moyen des appartements s'établit à 1 899 €/m². Avec un prix moyen de 1 899 €/m², le 2 Rue Cusset se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Cusset par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 130 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Cusset se situe 10.85 % en dessous de la moyenne de Rodez et 9.64 % au-dessus de celle de Aveyron.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.82 % sur 1 an et augmenté de 2.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 950 € au 2 Rue Cusset à Rodez, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 748 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 374 € en assurant vous-même les visites, ou 1 187 € si le professionnel les prend en charge.
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