74 bis Rue de Camonil, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 bis Rue de Camonil, affiche un prix moyen de 2 310 €/m², supérieur de 2.35 % à celui du n°72 mais inférieur de 4.19 % à celui du n°70.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 bis Rue de Camonil, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Camonil.
3 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'occitanie à 54 mètres
- - Rodez à 1018 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Amans-Joseph Fabre à 766 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Institut universitaire de technologie à 607 mètres
- - Lycée général et technologique Alexis Monteil à 259 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 940 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Ramadier à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 74 bis Rue de Camonil
Aucune vente n'a été recensée au 74 bis Rue de Camonil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 bis Rue de Camonil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 bis Rue de Camonil, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 bis Rue de Camonil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 bis Rue de Camonil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 bis Rue de Camonil dans son marché local
Prix du 74 bis Rue de Camonil par rapport à la voie
Sur Rue de Camonil, le prix moyen des maisons s'établit à 2 232 €/m². Avec un prix moyen de 2 310 €/m², le 74 bis Rue de Camonil se situe 3.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 74 bis Rue de Camonil par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des maisons atteint 2 192 €/m². Le prix moyen des maisons au 74 bis Rue de Camonil se situe 5.38 % au-dessus de la moyenne de Rodez et 49.81 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 bis Rue de Camonil à Rodez
Le loyer moyen estimé au 74 bis Rue de Camonil est de 11.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.2 € à 13.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.77 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rodez a augmenté de 11.82 % sur 1 an et baissé de 6.43 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 960 €/m² sur la période récente.
