38 Rue de Guyenne, 12000 Rodez

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 207 €

de 1 800 € à 2 966 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 38 Rue de Guyenne, 12000 Rodez, affiche un prix moyen de 2 207 €/m², inférieur de 0.63 % à celui du n°31 et de 0.81 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1983,

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À propos du 38 Rue de Guyenne, 12000 Rodez

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Saint-Félix.
2 niveaux - 1 logement - 117 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré

Plan cadastral :

- Parcelle n°0593 - Feuille 000BC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saint Felix Cite 2 à 216 mètres
- Rodez à 1691 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 2100 mètres
- Collège Amans-Joseph Fabre à 1856 mètres
- Institut national universitaire Jean-François Champollion - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1270 mètres
- Lycée général et technologique Alexis Monteil à 1348 mètres
- Ecole maternelle publique Paraire à 1720 mètres
- Ecole primaire publique Jean-Albert Bessière à 73 mètres

Ventes au 38 Rue de Guyenne

Une vente a été recensée au 38 Rue de Guyenne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

11 juin 2020

222 500 €(2 392 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•93 m²

38 Rue de Guyenne, 12000 Rodez

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

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Prix du 38 Rue de Guyenne dans son marché local

Prix du 38 Rue de Guyenne par rapport à la voie

Sur Rue de Guyenne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 220 €/m². Avec un prix moyen de 2 207 €/m², le 38 Rue de Guyenne se situe 0.59 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 38 Rue de Guyenne par rapport à Rodez et à Aveyron

À Rodez, le prix moyen des maisons atteint 1 912 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue de Guyenne se situe 15.43 % au-dessus de la moyenne de Rodez et 39.77 % au-dessus de celle de Aveyron.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rodez baissé de 2.47 % sur 1 an et baissé de 18.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 960 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du Docteur Bernard Augé, 12000 Rodez(2,157 €)

Avenue du Rouergue, 12000 Rodez(2,150 €)

Quelques biens en vente à proximité du 38 Rue de Guyenne

Les biens actuellement en vente autour du 38 Rue de Guyenne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.