57 Rue de l’Abbe Hermet, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 57 Rue de l’Abbe Hermet, affiche un prix moyen de 2 282 €/m², supérieur de 0.88 % à celui du n°59.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 57 Rue de l’Abbe Hermet, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Saint-Félix à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 26 parkings - 436 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0822 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Rougiere à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Jean-Albert Bessière à 639 mètres
Ventes au 57 Rue de l’Abbe Hermet
Les 7 ventes au 57 Rue de l’Abbe Hermet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 57 Rue de l’Abbe Hermet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 57 Rue de l’Abbe Hermet, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°57 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 57 Rue de l’Abbe Hermet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 57 Rue de l’Abbe Hermet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 57 Rue de l’Abbe Hermet dans son marché local
Prix du 57 Rue de l’Abbe Hermet par rapport à la voie
Sur Rue de l’Abbe Hermet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 268 €/m². Avec un prix moyen de 2 282 €/m², le 57 Rue de l’Abbe Hermet se situe 0.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 57 Rue de l’Abbe Hermet par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 134 €/m². Le prix moyen des appartements au 57 Rue de l’Abbe Hermet se situe 6.94 % au-dessus de la moyenne de Rodez et 46.28 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 57 Rue de l’Abbe Hermet à Rodez
Le loyer moyen estimé au 57 Rue de l’Abbe Hermet est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.15 € à 14.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.37 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 4.01 % sur 1 an et augmenté de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
