16 Rue de la Source, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de la Source, affiche un prix moyen de 1 757 €/m², inférieur de 1.95 % à celui du n°14 et du 0.28 % à celui du n°14 bis.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue de la Source, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Sacré-Cœur-Gare à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 116 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0017 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 18 Juin à 112 mètres
- - Rodez à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 516 mètres
- - Collège Jean Moulin à 491 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Institut universitaire de technologie à 168 mètres
- - Lycée professionnel Alexis Monteil à 616 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Ramadier à 484 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue de la Source
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue de la Source au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de la Source
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de la Source, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de la Source
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de la Source complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de la Source dans son marché local
Prix du 16 Rue de la Source par rapport à la voie
Sur Rue de la Source, le prix moyen des appartements s'établit à 1 748 €/m². Avec un prix moyen de 1 757 €/m², le 16 Rue de la Source se situe 0.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de la Source par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue de la Source se situe 17.32 % en dessous de la moyenne de Rodez et 12.48 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue de la Source à Rodez
Le loyer moyen estimé au 16 Rue de la Source est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 13.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.57 % sur 1 an et augmenté de 1.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
