13 Rue des Pénitents Blancs, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Pénitents Blancs, affiche un prix moyen de 1 958 €/m², inférieur de 3.78 % à celui du n°20 mais supérieur de 0.77 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Pénitents Blancs, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 54 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musee à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 392 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph La Salle à 418 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 1101 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Joseph à 143 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 946 mètres
- - Ecole primaire privée La Calandréta à 276 mètres
Ventes au 13 Rue des Pénitents Blancs
Une vente a été recensée au 13 Rue des Pénitents Blancs. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Pénitents Blancs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Pénitents Blancs, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Pénitents Blancs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Pénitents Blancs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Pénitents Blancs dans son marché local
Prix du 13 Rue des Pénitents Blancs par rapport à la voie
Sur Rue des Pénitents Blancs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 068 €/m². Avec un prix moyen de 1 958 €/m², le 13 Rue des Pénitents Blancs se situe 5.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Pénitents Blancs par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Pénitents Blancs se situe 7.99 % en dessous de la moyenne de Rodez et 25.35 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Pénitents Blancs à Rodez
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Pénitents Blancs est de 11.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.27 € à 13.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.64 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.72 % sur 1 an et augmenté de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
