1 ter Rue des Pénitents Blancs, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 ter Rue des Pénitents Blancs, affiche un prix moyen de 2 035 €/m², identique à celui du n°6 mais supérieur de 7.05 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 ter Rue des Pénitents Blancs, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1951, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musee à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 458 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph La Salle à 481 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1150 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Joseph à 93 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 1008 mètres
- - Ecole primaire privée La Calandréta à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 1 ter Rue des Pénitents Blancs
Aucune vente n'a été recensée au 1 ter Rue des Pénitents Blancs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 ter Rue des Pénitents Blancs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 ter Rue des Pénitents Blancs, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 ter Rue des Pénitents Blancs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 ter Rue des Pénitents Blancs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 ter Rue des Pénitents Blancs dans son marché local
Prix du 1 ter Rue des Pénitents Blancs par rapport à la voie
Sur Rue des Pénitents Blancs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 068 €/m². Avec un prix moyen de 2 035 €/m², le 1 ter Rue des Pénitents Blancs se situe 1.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 ter Rue des Pénitents Blancs par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 ter Rue des Pénitents Blancs se situe 4.37 % en dessous de la moyenne de Rodez et 30.28 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 ter Rue des Pénitents Blancs à Rodez
Le loyer moyen estimé au 1 ter Rue des Pénitents Blancs est de 11.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 14.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.72 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.72 % sur 1 an et augmenté de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
