2 Rue des Pénitents Blancs, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Pénitents Blancs, affiche un prix moyen de 1 756 €/m², inférieur de 7.58 % à celui du n°1 bis et de n°7.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Pénitents Blancs, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 53 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musee à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 471 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph La Salle à 496 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1144 mètres
- - Lycée général et technologique privé François d'Estaing à 89 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 1007 mètres
- - Ecole primaire privée La Calandréta à 332 mètres
Ventes au 2 Rue des Pénitents Blancs
Les 2 ventes au 2 Rue des Pénitents Blancs donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Pénitents Blancs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Pénitents Blancs, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Pénitents Blancs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Pénitents Blancs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Pénitents Blancs dans son marché local
Prix du 2 Rue des Pénitents Blancs par rapport à la voie
Sur Rue des Pénitents Blancs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 066 €/m². Avec un prix moyen de 1 756 €/m², le 2 Rue des Pénitents Blancs se situe 15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Pénitents Blancs par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 134 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Pénitents Blancs se situe 17.71 % en dessous de la moyenne de Rodez et 12.56 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Pénitents Blancs à Rodez
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Pénitents Blancs est de 11.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.14 € à 13.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.04 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 4.01 % sur 1 an et augmenté de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
