1 Rue du Colonel Flament, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Colonel Flament, affiche un prix moyen de 1 667 €/m², supérieur de 3.48 % à celui du n°7 mais inférieur de 1.83 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Colonel Flament, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Sacré-Cœur-Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 184 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0261 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallon à 154 mètres
- - Rodez à 552 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 520 mètres
- - Collège Jean Moulin à 499 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Institut universitaire de technologie à 219 mètres
- - Lycée professionnel Alexis Monteil à 436 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 1314 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Ramadier à 361 mètres
Ventes au 1 Rue du Colonel Flament
Une vente a été recensée au 1 Rue du Colonel Flament. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Colonel Flament
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Colonel Flament, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Colonel Flament
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Colonel Flament complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Colonel Flament dans son marché local
Prix du 1 Rue du Colonel Flament par rapport à la voie
Sur Rue du Colonel Flament, le prix moyen des appartements s'établit à 1 644 €/m². Avec un prix moyen de 1 667 €/m², le 1 Rue du Colonel Flament se situe 1.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Colonel Flament par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Colonel Flament se situe 21.66 % en dessous de la moyenne de Rodez et 6.72 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Colonel Flament à Rodez
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Colonel Flament est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.17 € à 13.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.72 % sur 1 an et augmenté de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
