Rue de la Viadene, 12000 Rodez
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de la Viadene, 12000 Rodez, affiche un prix moyen de 1 691 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 10 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de la Viadene dans son marché local
Prix Rue de la Viadene par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 125 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de la Viadene se situe 20.42 % en dessous de la moyenne de Rodez et 8.26 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de la Viadene à Rodez
Le loyer moyen estimé Rue de la Viadene est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.57 % sur 1 an et augmenté de 1.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de la Viadene
Les ventes enregistrées Rue de la Viadene témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 1 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de la Viadene
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallon à 50 mètres
- - Rodez à 458 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 413 mètres
- - Collège Jean Moulin à 391 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Institut universitaire de technologie à 241 mètres
- - Lycée professionnel Alexis Monteil à 555 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 1434 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Ramadier à 466 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de la Viadene
Adresses Rue de la Viadene
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de la Viadene, classées par tranches de numéros.
