38 Rue du Colonel Flament, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue du Colonel Flament, affiche un prix moyen de 2 116 €/m², supérieur de 9.58 % à celui du n°36 et de n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
À propos du 38 Rue du Colonel Flament, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Sacré-Cœur-Gare.
1 niveau - 1 logement - 123 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0394 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallon à 124 mètres
- - Rodez à 529 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 483 mètres
- - Collège Jean Moulin à 463 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Institut universitaire de technologie à 229 mètres
- - Lycée professionnel Alexis Monteil à 473 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 1347 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Ramadier à 396 mètres
Ventes au 38 Rue du Colonel Flament
Une vente a été recensée au 38 Rue du Colonel Flament. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue du Colonel Flament
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue du Colonel Flament, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue du Colonel Flament
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue du Colonel Flament complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue du Colonel Flament dans son marché local
Prix du 38 Rue du Colonel Flament par rapport à la voie
Sur Rue du Colonel Flament, le prix moyen des maisons s'établit à 1 788 €/m². Avec un prix moyen de 2 116 €/m², le 38 Rue du Colonel Flament se situe 18.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue du Colonel Flament par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des maisons atteint 2 193 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue du Colonel Flament se situe 3.51 % en dessous de la moyenne de Rodez et 37.94 % au-dessus de celle de Aveyron.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rodez a augmenté de 11.87 % sur 1 an et baissé de 6.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 960 €/m² sur la période récente.
