44 Rue du Colonel Flament, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue du Colonel Flament, affiche un prix moyen de 1 817 €/m², identique à celui du n°46 mais inférieur de 0.38 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
À propos du 44 Rue du Colonel Flament, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Sacré-Cœur-Gare.
1 niveau - 1 logement - 109 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0391 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0392 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallon à 77 mètres
- - Rodez à 476 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 471 mètres
- - Collège Jean Moulin à 449 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Institut universitaire de technologie à 195 mètres
- - Lycée professionnel Alexis Monteil à 500 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 1390 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Ramadier à 408 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue du Colonel Flament
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue du Colonel Flament au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue du Colonel Flament
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue du Colonel Flament, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue du Colonel Flament
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue du Colonel Flament complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue du Colonel Flament dans son marché local
Prix du 44 Rue du Colonel Flament par rapport à la voie
Sur Rue du Colonel Flament, le prix moyen des maisons s'établit à 1 793 €/m². Avec un prix moyen de 1 817 €/m², le 44 Rue du Colonel Flament se situe 1.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue du Colonel Flament par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des maisons atteint 2 188 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue du Colonel Flament se situe 16.96 % en dessous de la moyenne de Rodez et 18.06 % au-dessus de celle de Aveyron.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rodez a augmenté de 11.61 % sur 1 an et baissé de 6.6 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 960 €/m² sur la période récente.
