26 Rue du Dix Huit Juin, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue du Dix Huit Juin, affiche un prix moyen de 1 446 €/m², inférieur de 7.43 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue du Dix Huit Juin, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Sacré-Cœur-Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 1371 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 18 Juin à 13 mètres
- - Rodez à 286 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 626 mètres
- - Collège Jean Moulin à 601 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Institut universitaire de technologie à 180 mètres
- - Lycée professionnel Alexis Monteil à 622 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Ramadier à 476 mètres
Ventes au 26 Rue du Dix Huit Juin
Une vente a été recensée au 26 Rue du Dix Huit Juin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue du Dix Huit Juin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue du Dix Huit Juin, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Dix Huit Juin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Dix Huit Juin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du Dix Huit Juin dans son marché local
Prix du 26 Rue du Dix Huit Juin par rapport à la voie
Sur Rue du Dix Huit Juin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 726 €/m². Avec un prix moyen de 1 446 €/m², le 26 Rue du Dix Huit Juin se situe 16.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du Dix Huit Juin par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue du Dix Huit Juin se situe 32.05 % en dessous de la moyenne de Rodez et 7.43 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue du Dix Huit Juin à Rodez
Le loyer moyen estimé au 26 Rue du Dix Huit Juin est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.94 € à 13.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.72 % sur 1 an et augmenté de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
