34 Rue du Vallon, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue du Vallon, affiche un prix moyen de 1 716 €/m², supérieur de 1.96 % à celui du n°33 mais identique à celui du n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 34 Rue du Vallon, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Sacré-Cœur-Gare.
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallon à 58 mètres
- - Rodez à 375 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 368 mètres
- - Collège Jean Moulin à 344 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Institut universitaire de technologie à 261 mètres
- - Lycée professionnel Alexis Monteil à 632 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 1522 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Ramadier à 531 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue du Vallon
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue du Vallon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue du Vallon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue du Vallon, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Vallon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Vallon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue du Vallon dans son marché local
Prix du 34 Rue du Vallon par rapport à la voie
Sur Rue du Vallon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 817 €/m². Avec un prix moyen de 1 716 €/m², le 34 Rue du Vallon se situe 5.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue du Vallon par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des maisons atteint 2 193 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue du Vallon se situe 21.75 % en dessous de la moyenne de Rodez et 11.79 % au-dessus de celle de Aveyron.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rodez a augmenté de 11.87 % sur 1 an et baissé de 6.39 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 960 €/m² sur la période récente.
