58 Rue du Vallon, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 Rue du Vallon, affiche un prix moyen de 1 974 €/m², supérieur de 1.44 % à celui du n°64 mais inférieur de 6.67 % à celui du n°50.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 Rue du Vallon, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Sacré-Cœur-Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 120 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0228 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Buanton à 104 mètres
- - Rodez à 295 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 440 mètres
- - Collège Jean Moulin à 415 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Institut universitaire de technologie à 213 mètres
- - Lycée professionnel Alexis Monteil à 638 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 1554 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Ramadier à 518 mètres
Absence de ventes récentes au 58 Rue du Vallon
Aucune vente n'a été recensée au 58 Rue du Vallon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 Rue du Vallon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 Rue du Vallon, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°58 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 Rue du Vallon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 Rue du Vallon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Rue du Vallon dans son marché local
Prix du 58 Rue du Vallon par rapport à la voie
Sur Rue du Vallon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 991 €/m². Avec un prix moyen de 1 974 €/m², le 58 Rue du Vallon se situe 0.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Rue du Vallon par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 134 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 Rue du Vallon se situe 7.5 % en dessous de la moyenne de Rodez et 26.54 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 Rue du Vallon à Rodez
Le loyer moyen estimé au 58 Rue du Vallon est de 11.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.43 € à 13.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.51 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 4.01 % sur 1 an et augmenté de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
