7 Rue du Vallon, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Vallon, affiche un prix moyen de 1 853 €/m², supérieur de 1.98 % à celui du n°11 et du 2.15 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
À propos du 7 Rue du Vallon, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Sacré-Cœur-Gare.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Des Fusilles à 129 mètres
- - Rodez à 553 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 275 mètres
- - Collège Jean Moulin à 260 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Institut universitaire de technologie à 432 mètres
- - Lycée professionnel Alexis Monteil à 684 mètres
- - Ecole primaire publique Flaugergues à 571 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Vallon
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Vallon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Vallon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Vallon, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Vallon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Vallon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Vallon dans son marché local
Prix du 7 Rue du Vallon par rapport à la voie
Sur Rue du Vallon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 817 €/m². Avec un prix moyen de 1 853 €/m², le 7 Rue du Vallon se situe 1.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Vallon par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des maisons atteint 2 193 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue du Vallon se situe 15.5 % en dessous de la moyenne de Rodez et 20.72 % au-dessus de celle de Aveyron.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rodez a augmenté de 11.87 % sur 1 an et baissé de 6.39 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 960 €/m² sur la période récente.
