1 Rue Frayssinous, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Frayssinous, affiche un prix moyen de 2 160 €/m².Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Frayssinous, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 2080 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cathedrale à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 611 mètres
- - Collège Amans-Joseph Fabre à 292 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 784 mètres
- - Ecole 2d degré professionnel privée Emilie de Rodat à 137 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 735 mètres
- - Ecole primaire publique Cambon à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Frayssinous
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Frayssinous au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Frayssinous
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Frayssinous, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Frayssinous
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Frayssinous complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Frayssinous dans son marché local
Prix du 1 Rue Frayssinous par rapport à la voie
Sur Rue Frayssinous, le prix moyen des appartements s'établit à 2 160 €/m². Avec un prix moyen de 2 160 €/m², le 1 Rue Frayssinous se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Frayssinous par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Frayssinous se situe 1.5 % au-dessus de la moyenne de Rodez et 38.28 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Frayssinous à Rodez
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Frayssinous est de 11.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 14.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.75 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.72 % sur 1 an et augmenté de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
