4 Rue Garrigues Ricard, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Garrigues Ricard, affiche un prix moyen de 2 318 €/m², inférieur de 1.7 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Garrigues Ricard, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 37 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musee à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 476 mètres
- - Collège Amans-Joseph Fabre à 476 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1011 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Rodez-la-Roque à 17 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 893 mètres
- - Ecole primaire privée La Calandréta à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Garrigues Ricard
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Garrigues Ricard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Garrigues Ricard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Garrigues Ricard, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Garrigues Ricard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Garrigues Ricard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Garrigues Ricard dans son marché local
Prix du 4 Rue Garrigues Ricard par rapport à la voie
Sur Rue Garrigues Ricard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 334 €/m². Avec un prix moyen de 2 318 €/m², le 4 Rue Garrigues Ricard se situe 0.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Garrigues Ricard par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 134 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Garrigues Ricard se situe 8.62 % au-dessus de la moyenne de Rodez et 48.59 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Garrigues Ricard à Rodez
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Garrigues Ricard est de 12.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.03 € à 14.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.54 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 4.01 % sur 1 an et augmenté de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
