8 Rue Henry Jaudon, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Henry Jaudon, affiche un prix moyen de 2 056 €/m², inférieur de 3.34 % à celui du n°10 mais identique à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Henry Jaudon, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Mouly-Fayet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 141 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Jaudon à 83 mètres
- - Rodez à 1226 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 688 mètres
- - Collège Jean Moulin à 711 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Institut universitaire de technologie à 1249 mètres
- - Lycée général et technologique privé François d'Estaing à 1077 mètres
- - Ecole primaire publique Cardaillac à 457 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Henry Jaudon
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Henry Jaudon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Henry Jaudon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Henry Jaudon, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Henry Jaudon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Henry Jaudon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Henry Jaudon dans son marché local
Prix du 8 Rue Henry Jaudon par rapport à la voie
Sur Rue Henry Jaudon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 106 €/m². Avec un prix moyen de 2 056 €/m², le 8 Rue Henry Jaudon se situe 2.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Henry Jaudon par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Henry Jaudon se situe 3.38 % en dessous de la moyenne de Rodez et 31.63 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Henry Jaudon à Rodez
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Henry Jaudon est de 11.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.43 € à 14.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.99 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.72 % sur 1 an et augmenté de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
