3 Rue Jean Alauzet, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Jean Alauzet, affiche un prix moyen de 1 801 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°1 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 68 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Jean Alauzet, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Camonil à dominante résidentielle.
5 niveaux - 68 logements - 2370 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0392 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0250 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0384 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'occitanie à 92 mètres
- - Rodez à 937 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 1121 mètres
- - Collège Amans-Joseph Fabre à 739 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Institut universitaire de technologie à 526 mètres
- - Lycée général et technologique Alexis Monteil à 233 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 996 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Ramadier à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Jean Alauzet
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Jean Alauzet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Jean Alauzet
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Rue Jean Alauzet. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean Alauzet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean Alauzet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Jean Alauzet dans son marché local
Prix du 3 Rue Jean Alauzet par rapport à la voie
Sur Rue Jean Alauzet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 121 €/m². Avec un prix moyen de 1 801 €/m², le 3 Rue Jean Alauzet se situe 15.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Jean Alauzet par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Jean Alauzet se situe 15.37 % en dessous de la moyenne de Rodez et 15.3 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Jean Alauzet à Rodez
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Jean Alauzet est de 11.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.46 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.17 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.72 % sur 1 an et augmenté de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
