18 Rue Jean Moulin, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Jean Moulin, affiche un prix moyen de 2 135 €/m².Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Jean Moulin, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Mouly-Fayet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 100 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Jaudon à 73 mètres
- - Rodez à 1323 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 784 mètres
- - Collège Jean Moulin à 807 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Institut universitaire de technologie à 1336 mètres
- - Lycée général et technologique privé François d'Estaing à 1081 mètres
- - Ecole primaire publique Cardaillac à 545 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Jean Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Jean Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Jean Moulin, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Jean Moulin dans son marché local
Prix du 18 Rue Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Rue Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 240 €/m². Avec un prix moyen de 2 135 €/m², le 18 Rue Jean Moulin se situe 4.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Jean Moulin par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Jean Moulin se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de Rodez et 36.68 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Jean Moulin à Rodez
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Jean Moulin est de 12.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.68 € à 14.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.64 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.72 % sur 1 an et augmenté de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
