14 Rue Jean XXIII, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Jean XXIII, affiche un prix moyen de 1 722 €/m².Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Jean XXIII, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Sacré-Cœur-Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 107 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0434 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin à 177 mètres
- - Rodez à 476 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 85 mètres
- - Collège Jean Moulin à 60 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Institut universitaire de technologie à 545 mètres
- - Lycée professionnel Alexis Monteil à 880 mètres
- - Ecole primaire publique Cardaillac à 529 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Jean XXIII
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Jean XXIII au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Jean XXIII
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Jean XXIII, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Jean XXIII
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Jean XXIII complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Jean XXIII dans son marché local
Prix du 14 Rue Jean XXIII par rapport à la voie
Sur Rue Jean XXIII, le prix moyen des appartements s'établit à 1 829 €/m². Avec un prix moyen de 1 722 €/m², le 14 Rue Jean XXIII se situe 5.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Jean XXIII par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 134 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Jean XXIII se situe 19.31 % en dessous de la moyenne de Rodez et 10.38 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Jean XXIII à Rodez
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Jean XXIII est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.82 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 4.01 % sur 1 an et augmenté de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
