9 bis Rue Jean XXIII, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Jean XXIII, affiche un prix moyen de 1 666 €/m², inférieur de 3.81 % à celui du n°5 et de 3.92 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue Jean XXIII, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Sacré-Cœur-Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 2901 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0531 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0530 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0015 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aubrac à 116 mètres
- - Rodez à 351 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 192 mètres
- - Collège Jean Moulin à 169 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Institut universitaire de technologie à 485 mètres
- - Lycée professionnel Alexis Monteil à 868 mètres
- - Ecole primaire publique Cardaillac à 607 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue Jean XXIII
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue Jean XXIII au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Jean XXIII
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue Jean XXIII, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Jean XXIII
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Jean XXIII complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Jean XXIII dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Jean XXIII par rapport à la voie
Sur Rue Jean XXIII, le prix moyen des appartements s'établit à 1 829 €/m². Avec un prix moyen de 1 666 €/m², le 9 bis Rue Jean XXIII se situe 8.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Jean XXIII par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 134 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue Jean XXIII se situe 21.93 % en dessous de la moyenne de Rodez et 6.79 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue Jean XXIII à Rodez
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue Jean XXIII est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.88 € à 13.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 4.01 % sur 1 an et augmenté de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
