14 Rue Louis Oustry, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Louis Oustry, affiche un prix moyen de 1 968 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°12 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Louis Oustry, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 88 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musee à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 562 mètres
- - Collège Amans-Joseph Fabre à 390 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 993 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Rodez-la-Roque à 75 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 907 mètres
- - Ecole primaire publique Cambon à 145 mètres
Ventes au 14 Rue Louis Oustry
Une vente a été recensée au 14 Rue Louis Oustry. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Louis Oustry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Louis Oustry, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Louis Oustry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Louis Oustry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Louis Oustry dans son marché local
Prix du 14 Rue Louis Oustry par rapport à la voie
Sur Rue Louis Oustry, le prix moyen des appartements s'établit à 2 077 €/m². Avec un prix moyen de 1 968 €/m², le 14 Rue Louis Oustry se situe 5.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Louis Oustry par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 134 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Louis Oustry se situe 7.78 % en dessous de la moyenne de Rodez et 26.15 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Louis Oustry à Rodez
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Louis Oustry est de 11.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.4 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.36 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 4.01 % sur 1 an et augmenté de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
