2 Rue Maurice Bompart, 12000 Rodez
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Maurice Bompart, affiche un prix moyen de 1 847 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.93 % à celui du n°3 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Maurice Bompart, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Lalande à dominante tertiaire.
2 niveaux - 1 logement - 2 locaux - 219 m² au sol - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0412 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musee à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 603 mètres
- - Collège Amans-Joseph Fabre à 587 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 1237 mètres
- - Lycée général et technologique privé François d'Estaing à 99 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 1125 mètres
- - Ecole primaire publique Cambon à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Maurice Bompart
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Maurice Bompart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Maurice Bompart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Maurice Bompart, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Maurice Bompart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Maurice Bompart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Maurice Bompart dans son marché local
Prix du 2 Rue Maurice Bompart par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Bompart, le prix moyen des maisons s'établit à 1 924 €/m². Avec un prix moyen de 1 847 €/m², le 2 Rue Maurice Bompart se situe 4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Maurice Bompart par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des maisons atteint 2 192 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Maurice Bompart se situe 15.74 % en dessous de la moyenne de Rodez et 9.03 % au-dessus de celle de Aveyron.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rodez a augmenté de 11.82 % sur 1 an et baissé de 6.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 960 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 350 € au 2 Rue Maurice Bompart à Rodez, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 618 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 309 € en assurant vous-même les visites, ou 1 154 € si le professionnel les prend en charge.
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