3 Rue Maurice Bompart, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Maurice Bompart, affiche un prix moyen de 2 114 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°1 bis mais inférieur de 1.77 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Maurice Bompart, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Lalande à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 2 parkings - 154 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musee à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 626 mètres
- - Collège Amans-Joseph Fabre à 516 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1188 mètres
- - Lycée général et technologique privé François d'Estaing à 76 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 1093 mètres
- - Ecole primaire publique Cambon à 260 mètres
Ventes au 3 Rue Maurice Bompart
Une vente a été recensée au 3 Rue Maurice Bompart. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Maurice Bompart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Maurice Bompart, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Maurice Bompart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Maurice Bompart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Maurice Bompart dans son marché local
Prix du 3 Rue Maurice Bompart par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Bompart, le prix moyen des appartements s'établit à 2 214 €/m². Avec un prix moyen de 2 114 €/m², le 3 Rue Maurice Bompart se situe 4.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Maurice Bompart par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Maurice Bompart se situe 0.66 % en dessous de la moyenne de Rodez et 35.34 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Maurice Bompart à Rodez
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Maurice Bompart est de 12.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 14.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.9 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.72 % sur 1 an et augmenté de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
