2 Rue Saint Cyrice, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint Cyrice, affiche un prix moyen de 1 535 €/m², inférieur de 10.44 % à celui du n°2 bis et de n°13 bis.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Saint Cyrice, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Camonil à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 1 local - 122 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mjc à 15 mètres
- - Rodez à 1061 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 800 mètres
- - Collège Amans-Joseph Fabre à 104 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Institut universitaire de technologie à 724 mètres
- - Ecole 2d degré professionnel privée Emilie de Rodat à 207 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 1016 mètres
- - Ecole primaire publique Flaugergues à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Saint Cyrice
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Saint Cyrice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint Cyrice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint Cyrice, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Cyrice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Cyrice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint Cyrice dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint Cyrice par rapport à la voie
Sur Rue Saint Cyrice, le prix moyen des appartements s'établit à 1 915 €/m². Avec un prix moyen de 1 535 €/m², le 2 Rue Saint Cyrice se situe 19.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint Cyrice par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Saint Cyrice se situe 27.87 % en dessous de la moyenne de Rodez et 1.73 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Saint Cyrice à Rodez
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Saint Cyrice est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.21 € à 13.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.72 % sur 1 an et augmenté de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
