31 Rue Saint Cyrice, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Saint Cyrice, affiche un prix moyen de 1 612 €/m², inférieur de 4.9 % à celui du n°29 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1810, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Saint Cyrice, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1810, situé dans le quartier Lalande à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 96 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0608 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mjc à 88 mètres
- - Rodez à 990 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 759 mètres
- - Collège Amans-Joseph Fabre à 109 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Institut universitaire de technologie à 644 mètres
- - Ecole 2d degré professionnel privée Emilie de Rodat à 266 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 1027 mètres
- - Ecole primaire publique Flaugergues à 124 mètres
Ventes au 31 Rue Saint Cyrice
Les 2 ventes au 31 Rue Saint Cyrice donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Saint Cyrice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Saint Cyrice, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Saint Cyrice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Saint Cyrice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Saint Cyrice dans son marché local
Prix du 31 Rue Saint Cyrice par rapport à la voie
Sur Rue Saint Cyrice, le prix moyen des appartements s'établit à 1 915 €/m². Avec un prix moyen de 1 612 €/m², le 31 Rue Saint Cyrice se situe 15.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Saint Cyrice par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Saint Cyrice se situe 24.25 % en dessous de la moyenne de Rodez et 3.2 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Saint Cyrice à Rodez
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Saint Cyrice est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.08 € à 13.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.72 % sur 1 an et augmenté de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
