4 Rue Saint Cyrice, 12000 Rodez

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 451 €

de 1 354 € à 1 535 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 4 Rue Saint Cyrice, 12000 Rodez, affiche un prix moyen de 1 451 €/m², inférieur de 8.34 % à celui du n°6 et de 7.99 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.

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À propos du 4 Rue Saint Cyrice, 12000 Rodez

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Camonil à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 1 local - 113 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et pierre

Plan cadastral :

- Parcelle n°0758 - Feuille 000AS

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison à 174 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mjc à 30 mètres
- Rodez à 1049 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 796 mètres
- Collège Amans-Joseph Fabre à 94 mètres
- Université Toulouse 1 - Capitole - Institut universitaire de technologie à 708 mètres
- Ecole 2d degré professionnel privée Emilie de Rodat à 214 mètres
- Ecole maternelle publique Paraire à 1012 mètres
- Ecole primaire publique Flaugergues à 161 mètres

Ventes au 4 Rue Saint Cyrice

Les 4 ventes au 4 Rue Saint Cyrice constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

1 septembre 2023

70 500 €(1 412 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•49.93 m²

4 Rue Saint Cyrice, 12000 Rodez

21 avril 2023

55 000 €(1 458 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•37.71 m²

4 Rue Saint Cyrice, 12000 Rodez

2 septembre 2021

73 000 €(1 444 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•50.56 m²

4 Rue Saint Cyrice, 12000 Rodez

24 septembre 2020

70 000 €(1 382 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•50.66 m²

4 Rue Saint Cyrice, 12000 Rodez

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Rue Saint Cyrice dans son marché local

Prix du 4 Rue Saint Cyrice par rapport à la voie

Sur Rue Saint Cyrice, le prix moyen des appartements s'établit à 1 783 €/m². Avec un prix moyen de 1 451 €/m², le 4 Rue Saint Cyrice se situe 18.62 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue Saint Cyrice par rapport à Rodez et à Aveyron

À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 072 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Saint Cyrice se situe 29.97 % en dessous de la moyenne de Rodez et 22.94 % en dessous de celle de Aveyron.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez augmenté de 0.99 % sur 1 an et baissé de 0.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Faubourg Lo Barri, 12000 Rodez(2,068 €)

Avenue Tarayre, 12000 Rodez(1,749 €)

Avenue de Bordeaux, 12000 Rodez(1,781 €)

Rue Béteille, 12000 Rodez(1,904 €)

Biens en vente à proximité du 4 Rue Saint Cyrice

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue Saint Cyrice apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.