19 bis Rue Saint Just, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 19 bis Rue Saint Just, affiche un prix moyen de 2 507 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°21 et de n°19.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 bis Rue Saint Just, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 403 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musee à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 540 mètres
- - Collège Amans-Joseph Fabre à 483 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 1089 mètres
- - Lycée général et technologique privé François d'Estaing à 50 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 983 mètres
- - Ecole primaire publique Cambon à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 19 bis Rue Saint Just
Aucune vente n'a été recensée au 19 bis Rue Saint Just au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 bis Rue Saint Just
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 bis Rue Saint Just, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 bis Rue Saint Just
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 bis Rue Saint Just complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 bis Rue Saint Just dans son marché local
Prix du 19 bis Rue Saint Just par rapport à la voie
Sur Rue Saint Just, le prix moyen des appartements s'établit à 2 064 €/m². Avec un prix moyen de 2 507 €/m², le 19 bis Rue Saint Just se situe 21.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 bis Rue Saint Just par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 bis Rue Saint Just se situe 17.81 % au-dessus de la moyenne de Rodez et 60.5 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 bis Rue Saint Just à Rodez
Le loyer moyen estimé au 19 bis Rue Saint Just est de 12.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.77 € à 14.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.66 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.72 % sur 1 an et augmenté de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
