189 Rue Theodore Matthieu, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 189 Rue Theodore Matthieu, affiche un prix moyen de 2 487 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°201 et de n°110.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 189 Rue Theodore Matthieu, 12000 Rodez
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gineste à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Amans-Joseph Fabre à 1410 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 814 mètres
- - Lycée général et technologique Alexis Monteil à 909 mètres
- - Ecole primaire publique Jean-Albert Bessière à 420 mètres
Absence de ventes récentes au 189 Rue Theodore Matthieu
Aucune vente n'a été recensée au 189 Rue Theodore Matthieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 189 Rue Theodore Matthieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 189 Rue Theodore Matthieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 189 Rue Theodore Matthieu dans son marché local
Prix du 189 Rue Theodore Matthieu par rapport à la voie
Sur Rue Theodore Matthieu, le prix moyen des maisons s'établit à 2 340 €/m². Avec un prix moyen de 2 487 €/m², le 189 Rue Theodore Matthieu se situe 6.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 189 Rue Theodore Matthieu par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des maisons atteint 2 192 €/m². Le prix moyen des maisons au 189 Rue Theodore Matthieu se situe 13.46 % au-dessus de la moyenne de Rodez et 61.28 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 189 Rue Theodore Matthieu à Rodez
Le loyer moyen estimé au 189 Rue Theodore Matthieu est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.62 € à 14.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rodez a augmenté de 11.82 % sur 1 an et baissé de 6.43 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 960 €/m² sur la période récente.
