2 Voie Communale Saint-Etienne, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Voie Communale Saint-Etienne, affiche un prix moyen de 2 355 €/m², identique à celui du n°4 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1775, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Voie Communale Saint-Etienne, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1775, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 118 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0096 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Foch à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 491 mètres
- - Collège Amans-Joseph Fabre à 431 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 952 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Rodez-la-Roque à 51 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 845 mètres
- - Ecole primaire privée La Calandréta à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Voie Communale Saint-Etienne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Voie Communale Saint-Etienne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Voie Communale Saint-Etienne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Voie Communale Saint-Etienne, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Voie Communale Saint-Etienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Voie Communale Saint-Etienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Voie Communale Saint-Etienne dans son marché local
Prix du 2 Voie Communale Saint-Etienne par rapport à la voie
Sur Voie Communale Saint-Etienne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 356 €/m². Avec un prix moyen de 2 355 €/m², le 2 Voie Communale Saint-Etienne se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Voie Communale Saint-Etienne par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 134 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Voie Communale Saint-Etienne se situe 10.36 % au-dessus de la moyenne de Rodez et 50.96 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Voie Communale Saint-Etienne à Rodez
Le loyer moyen estimé au 2 Voie Communale Saint-Etienne est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.27 € à 14.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 4.01 % sur 1 an et augmenté de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
