32 Boulevard de la Capelle, 12400 Saint-Affrique
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Boulevard de la Capelle, affiche un prix moyen de 1 823 €/m², inférieur de 8.44 % à celui du n°34 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°16 d.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Boulevard de la Capelle, 12400 Saint-Affrique
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1956, situé dans le quartier Couronne à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 1 logement - 2 locaux - 482 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Affrique - Rond Point Gare à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Jaurès à 500 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 500 mètres
- - Lycée agricole privé Charles Palies de Saint-Affrique à 441 mètres
- - Ecole maternelle publique M.-J. Gantou-Bauer à 369 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Jean-Baptiste à 441 mètres
Ventes au 32 Boulevard de la Capelle
Une vente a été recensée au 32 Boulevard de la Capelle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Boulevard de la Capelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Boulevard de la Capelle, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard de la Capelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard de la Capelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Boulevard de la Capelle dans son marché local
Prix du 32 Boulevard de la Capelle par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Capelle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 823 €/m². Avec un prix moyen de 1 823 €/m², le 32 Boulevard de la Capelle se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 32 Boulevard de la Capelle par rapport à Saint-Affrique et à Aveyron
À Saint-Affrique, le prix moyen des appartements atteint 1 484 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Boulevard de la Capelle se situe 22.84 % au-dessus de la moyenne de Saint-Affrique et 16.71 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Boulevard de la Capelle à Saint-Affrique
Le loyer moyen estimé au 32 Boulevard de la Capelle est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 13.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Affrique, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Affrique a baissé de 2.04 % sur 1 an et augmenté de 4.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 191 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 560 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 515 €/m² sur la période récente.
