34 Boulevard de la Capelle, 12400 Saint-Affrique
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Boulevard de la Capelle, affiche un prix moyen de 2 135 €/m², supérieur de 9.54 % à celui du n°32 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 2 locaux.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Boulevard de la Capelle, 12400 Saint-Affrique
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1956, situé dans le quartier Couronne à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 1 logement - 2 locaux - 482 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Affrique - Rond Point Gare à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Jaurès à 489 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 489 mètres
- - Lycée agricole privé Charles Palies de Saint-Affrique à 452 mètres
- - Ecole maternelle publique M.-J. Gantou-Bauer à 380 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Jean-Baptiste à 451 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Boulevard de la Capelle
Aucune vente n'a été recensée au 34 Boulevard de la Capelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Boulevard de la Capelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Boulevard de la Capelle, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Boulevard de la Capelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Boulevard de la Capelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Boulevard de la Capelle dans son marché local
Prix du 34 Boulevard de la Capelle par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Capelle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 822 €/m². Avec un prix moyen de 2 135 €/m², le 34 Boulevard de la Capelle se situe 17.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Boulevard de la Capelle par rapport à Saint-Affrique et à Aveyron
À Saint-Affrique, le prix moyen des appartements atteint 1 484 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Boulevard de la Capelle se situe 43.87 % au-dessus de la moyenne de Saint-Affrique et 23.27 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Boulevard de la Capelle à Saint-Affrique
Le loyer moyen estimé au 34 Boulevard de la Capelle est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.8 € à 13.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Affrique, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Affrique a baissé de 2.04 % sur 1 an et augmenté de 4.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 191 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 560 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 515 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 106 750 € au 34 Boulevard de la Capelle à Saint-Affrique, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 338 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 669 € en assurant vous-même les visites, ou 1 334 € si le professionnel les prend en charge.
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